Dimensiones

El terreno es inmenso, mide aproximadamente 15,33 hectáreas, o, 153.300 metros cuadrados y tiene dos límites naturales, el Océano Atlántico en el este, y el Río Preto en el oeste.  Doscientos metros dan frente al mar y el mismo número de metros dan frente al río.  La profundidad de la tierra de este a oeste es casi 800 metros.  La propiedad está dividida a la mitad en dos partes iguales por una cerca de eucaliptos que se extiende de este a oeste, la cual permite que el terreno de la residencia principal sea separado de la otra mitad que aún no está construida.




Situada


Tranquilamente localizada en una de las zonas más espectaculares y vírgenes de Brasil.  La Praia de Mogiquiçaba (Playa de Mogiquiçaba) se encuentra en la costa sur de Bahía, un estado localizado en el noreste del país y considerado la joya del Brasil por sus hermosas playas.  La Playa de Mogiquiçaba es un paraíso encantador donde una persona todavía tiene el privilegio de caminar en la playa kilometro mas kilometro sin encontrarse con otro ser humano.  Sin embargo, aun está suficientemente cerca a grandes ciudades, donde se puede conseguir cualquier cosa que alguien esté buscando.


Registro de Tierras    

La propiedad tiene toda la apropiada documentación legal, incluyendo: el Título del Estado de Bahía (CDA - un documento pocas propiedades tienen), la Escritura y el Registro.

Impuestos de la Propiedad

Es una ventaja vivir en una zona rural.  Los impuestos rurales de SPU, ITR e INCRA, cuestan juntos aproximadamente R$ 90,00 al año, y esa cantidad cubre la totalidad de los 15.33 hectáreas y todas las estructuras.


Clima

Sin duda, existe una imagen mítica y completamente errada que Brasil es un país con mucho calor y una humedad irresistible.  Desde luego, existen ciudades muy turísticas que realmente ayudan a crear esta falsa impresión, como es el caso con las bellas ciudades de Río de Janeiro y Fortaleza, donde el calor es indiscutiblemente sofocante.  Por lo contrario, la parte sur de la Bahía probablemente ofrece el patrón de clima más agradable de todo el país. Las temperaturas en los días más calurosos del verano raramente superan 32º C, mientras en los días más fríos del invierno, casi nunca baja menos que 18º C.  Probablemente lo más atractivo de esta zona es la constante brisa del mar, que hace esta región una pura delicia, incluso para aquellos incapaces de tolerar el calor.  


A lo contrario de muchas zonas costeras del mundo, Bahía nunca pasó por un huracán.   En 2004, la primera y única tormenta tropical registrada en Brazil, ocurrió en el extremo sur del país, en el estado de Santa Catarina. En general, la costa brasileña proporciona una tranquilidad confiable que otros lugares paradisíacos tendrían que envidiar.




Fauna  

No es extraño que esta inmaculada región es también el hogar de uno de los mayores espectáculos en la tierra.  Durante varios meses del año, esta región se convierte en una de las principales áreas para el desovo de las tortugas marinas y gigantes. Este ciclo de supervivencia ha estado aconteciendo mucho antes de que Pedro Álvares Cabral llegó a estas costas en 1500.  Además, el hábitat es simplemente estupendo para aves, con una superabundancia de pájaros exóticos con colores sensacionales.  Seis variedades de pájaros carpinteros hacen esta tierra su hogar, así como varios tipos de halcones y lechuzas.  Las fotografías encontradas en este website dan un puro testimonio de este mágico paraíso.




Flora

Aparte de la propiedad tener aproximadamente 600 coqueros, existen diversos arboles fruteros, como mangava, caju, almendra, plátano, caxandó, maracujá, dendê, coco babão, melón, jamelão, pimienta aroeira, araçá, etc.  Esta celestial propiedad también tiene numerosas plantas y flores coloridas como bromelias y orquídeas, además de diversas plantas exóticas y varias especies de cactus. 


Helicóptero  

Algunas secciones de la propiedad tienen poca vegetacion y cualquier comprador interesado tendría la opción de tener o usar un helicóptero si así lo desea (probablemente una licencia es necesaria).

Internet y Celulares


Una torre de transmisión de 3G está erigida a seis kilómetros de distancia de la propiedad.  Igualmente, existe una promesa nacional que todas las áreas del pais tendrán 4G en breve.  Tanto la señal de Internet o de celulares, son tan buenas como esas ofrecidas en otras grandes ciudades brasileñas.



Ciudades Cercanas

La propiedad está a menos de 50 kilómetros de la famosa ciudad de Porto Seguro, el lugar donde los portugueses descubrieron Brasil en 1500.  Una ciudad encantadora que hoy en día es una de las principales atracciones de verano para turistas brasileños y extranjeros.   Porto Seguro es el hogar de numerosos supermercados bien abastecidos, teniendo toda clase de mercancías nacionales e internacionales. Un diverso numero de tiendas especializadas, también ofrecen una variedad de artículos.




Hospitales, Clínicas, Médicos

Hay tres hospitales en la zona.  Uno está en la ciudad de Belmonte, a 25 kilómetros de distancia; otro en la ciudad de Santa Cruz de Cabrália, a 24 kilómetros de distancia; y un hospital mayor en Porto Seguro, adonde también se encuentran varias clínicas privadas.  Estas tres ciudades son atendidas por numerosos médicos, especialistas, cirujanos y dentistas competentes.




Aeropuerto  

Un aeropuerto internacional se encuentra en la ciudad de Porto Seguro y una pista de aterrizaje regional en Belmonte.




Ventajas de Vivir en Zonas Rurales

Las zonas rurales tienen un costo reducido sobre el kilovatio eléctrico. Muchos concesionarios de automóviles también ofrecen descuentos a los residentes de zonas rurales y los costos de seguros de automóviles caen significativamente.


Beautiful sunset with coconut trees, Praia de Mogiquiçaba, Bahia, Brazil

Tierra y Otros Factores

Donde más se encontraría una propiedad en venta en Bahía, o en cualquier otro lugar, conteniendo dos fronteras naturales: Un océano en el este y un río en el oeste.  Esta inolvidable propiedad es especial en muchas maneras, y los atractivos incentivos mencionados abajo, fácilmente hacen esta propuesta inmobilaria una de las mejores opciones en el mercado mundial, especialmente para aquellos que buscan un verdadero paraíso.