Dimensões

A propriedade mede aproximadamente 15,33 hectares, ou, 153,300 metros quadrados, e tem duas fronteiras naturais muito atrativas.  O Oceano Atlântico fica no Leste, e o Rio Preto, no Oeste.   Duzentos metros de frente ao mar e o mesmo número de metros frente ao rio.  A profundidade da terra do leste ao oeste, é de quase 800 metros.  A propriedade está dividida no meio por uma cerca de eucalipto que corre do leste ao oeste.  Esta divisão permite que a residência principal seja separada da outra metade a qual ainda não está construída.


Localização

Situada numa das áreas mais deslumbrantes e intocadas do Brasil.  A Praia de Mogiquiçaba é encontrada no litoral sul da Bahia, no Nordeste do pais, um estado considerado a joia do Brasil por suas lindas praias.  Neste paraíso encantador que muitos chamam ‘Mogi,’ qualquer pessoa ainda tem o imenso privilégio de caminhar na praia quilômetro após quilômetro sem ver outro ser humano.  No entanto, a propriedade fica relativamente perto de grandes cidades aonde praticamente tudo que for necessário pode ser encontrado.


Registro da Terra

A propriedade tem toda a apropriada documentação legal, incluindo: o Título do Estado de Bahia (CDA - um documento poucas propriedades têm), a Escritura e o Registro.


Impostos da Propriedade

É uma vantagem morar numa área rural.   As cobranças e impostos rurais de SPU, ITR e INCRA, ficam juntos em aproximadamente R$ 90,00 ao ano, e essa quantia cobre a totalidade dos 15.33 hectares e todas as estruturas.


Clima

Sem dúvida, há uma imagem mítica que o Brasil é muito quente e muito húmido.   Sem dúvida, algumas cidades turísticas como Rio de Janeiro e Fortaleza, ajudam um pouco a criar essa percepção, já que algumas vezes o calor é realmente opressivo.  Por outro lado, a parte sul da Bahia oferece talvez o modelo de clima mais agradável de todo o país.  As temperaturas durante os dias mais quentes do verão raramente ultrapassam os 32º C, enquanto, os dias mais frios do inverno quase nunca chegam a 18º C.  Possivelmente o que torna esta região ainda mais atrativa é a constante brisa do mar, a qual é muito agradável e refrescante, mesmo para aqueles incapazes de tolerar o calor.


Ao contrário de muitas áreas costeiras do mundo, a Bahia nunca passou por um furacão.  Em 2004, a primeira e única tempestade tropical já registrada no país, ocorreu no extremo sul do Brasil, no estado de Santa Catarina.  Em geral, a costa brasileira proporciona uma tranquilidade confiável que outros locais paradisíacos teriam que invejar.


Fauna

Não é surpreendente que esta prístina região é o lar de um dos mais incríveis espetáculos naturais do mundo.  Durante vários meses do ano, esta região é uma das áreas principais para a desova das tartarugas marinhas e gigantes.  Este contínuo ciclo de sobrevivência começou muito antes que Pedro Álvares Cabral chegou nas margens destas praias, no 22 de abril de 1500.  Além disso, a diversidade de aves nesta região é estupenda, com uma superabundância de pássaros exóticos com cores sensacionais.  Seis variedades de pica-paus fazem desta terra seus lares, tal como vários tipos de gaviões e corujas.


Flora

Além de ter cerca de 600 coqueiros na propriedade, existem também diversas plantas frutíferas, como mangava, caju, amêndoa, banana, caxandó, maracujá, dendê, coco babão, melancia, jamelão, pimenta aroeira, araçá, etc.  Esta celestial propriedade tem também várias espécies coloridas de bromélias e orquídeas, além de numerosas plantas exóticas e vários tipos de cacto.


Helicóptero

Existem alguns setores na propriedade que não há árvores, qualquer comprador interessado teria a opção de ter, ou usar, um helicóptero (uma licença pode ser necessária).


Internet e Celulares

Uma torre de transmissão 3G (com 4G prometida em breve), está erigida a seis quilômetros da propriedade. Tanto o sinal de Internet como de telefones celulares, são tão excelentes como em outras cidades brasileiras.


Cidades Próximas  

A propriedade fica a menos de 50 quilômetros da famosa cidade de Porto Seguro.  Aqui foi aonde os portugueses descobriram o Brasil no ano 1500.  Uma bela cidade que hoje em dia é uma das grandes atrações do verão para os turistas brasileiros e estrangeiros.  Porto Seguro é o lar de vários supermercados bem fornecidos com todo tipo de mercadoria nacional e internacional.  Há também um imenso número de lojas diversificadas aonde pessoas encontrarão qualquer item que necessitar.  


Hospitais, Clínicas, Médicos

Há três hospitais nas proximidades. Um deles está na cidade de Belmonte, 25 quilômetros de distância; outro na cidade de Santa Cruz de Cabrália, a 24 quilômetros de distância; além de um hospital maior em Porto Seguro, onde também são encontradas várias clínicas privadas.   Nessas três cidades há muitos competentes médicos, especialistas, cirurgiões e dentistas.  


Aeroportos

Um aeroporto internacional está situado na cidade de Porto Seguro e uma pista de pouso regional existe em Belmonte.  


Vantagens de Morar em Zona Rurais

Sendo área rural, as companhias de energia cobram menos pelo quilowatt que em áreas urbanas.  Muitas concessionárias de automóveis também oferecem descontos, e os custos de seguro para os automóveis ficam mais baratos.


Beautiful sunset with coconut trees, Praia de Mogiquiçaba, Bahia, Brazil

Terra e Outros Fatores

Onde mais você encontraria uma propriedade à venda na Bahia, ou em qualquer outro lugar, contendo duas fronteiras naturais:  Um oceano no leste e um rio no oeste.   Esta inesquecível propriedade é especial em muitos aspectos, e os incentivos atraentes mencionados abaixo, facilmente tornam esta proposta imobiliária numa das melhores opções no mercado mundial, especialmente para aqueles que procuram um verdadeiro paraíso.